2021年,大多数人能够接触到的技术比以往任何时候都多. 从让工作更有成就感的解决方案到改善个人生活的创新, 人们已经开始依赖技术来提高生活水平.

现代租户被提供舒适和便利的数字解决方案所吸引. 结合设备管理对成本和能源效率的不断要求, 新的趋势可以提供洞察力和想法来帮助你实现目标. 在这篇文章中, 我们现在来仔细看看一些重要的设备管理趋势.

1 .传感器技术

“物联网”(物联网)是十多年来的一个流行词. 这是它被广泛采用的一个标志, 这个词本身在设施管理中已经很少使用了. 今天, 为了提供可衡量的运营效益,房地产服务提供商和设施管理公司已经将传感器技术的实际部署转变为流行词汇.

传感器技术是物联网的实际应用. 它允许建筑的资产在没有人为干预的情况下交流其操作和健康状态. 随着传感器和电池技术的发展,无线设备的配置和维护工作很少,甚至根本不需要,只需几分钟就能完成部署.

大小确实很重要——传感器不应该对租户和居住者过于明显. 然而,在新建物业中安装任何尺寸的传感器可能很简单, 更小的传感器更适合于改造现有设备, 家具, 管道和机房设备.

2021年,传感器技术被用于收集任何特定商业建筑的多个方面的数据. 新的技术数据点包括颗粒环境温度, 湿度以及其HVAC的技术建筑状况, 电气和水处理系统. 隐蔽的或隐形的传感器提供了对办公桌和空间占用的实时洞察, 卫生间使用情况及清洁状况. 租户甚至可以通过无线点击和反馈面板来表达满意和请求支持.

#2 -数据分析

即使没有传感器,设施管理人员也可以访问大量的数据. 可以根据不同的目的和不同的系统收集这些数据. 然而, 仅根据这些数据做出节省运营成本的决策是一项挑战和耗时的工作.

为了解决这个问题, 许多设施管理人员正在部署或实施建筑和设施管理系统, 数据在哪里被转换成工作指令或自动化操作. 例如,考虑对建筑中空间占用情况的监控. 使用新的基于传感器的占用数据点, 建筑管理系统将调节灯光, 通风, 温度取决于在任何时间有多少人在场, 哪些会显著减少能源消耗. 传感器驱动的建筑优化通常可以实现 节省15%至40%的总能源消耗.

越来越多的建筑管理系统被独立的数据分析平台所扩充. 这些平台不断地分析建筑数据,以提取使用和消费模式. 人工智能(AI)用于理解异常现象并产生预测. 这让你能够更深入地理解在你的建筑中发生了什么以及为什么会发生. 这种洞察力有助于业主和居住者识别需要主动行动的警告信号,并使他们能够防止停电或水卫生问题等操作和安全问题.

如果你正在管理一个建筑组合, 您将能够使用来自一个建筑的数据在其他建筑中做出决策. 数据分析和人工智能将帮助您确定为什么一个建筑的能源使用比另一个更高效,并简化效率努力.

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#3 -基于云的数据收集

到2021年,我们预计可以全天候地从世界任何角落获取数据和信息. 这同样适用于商业建筑环境.

使用基于云的服务极大地简化了数据收集, 因为设施管理人员和服务提供商不需要找到收集和存储数据的方法. 我们的期望是插入设备,并获得可用于生产使用的数据. 只有基于云的服务才能提供这种体验.

基于云的解决方案将提供对数据的细粒度和定制访问. 站点管理员可能不需要与地产管理员一样的建筑数据可见性. 具有对单个建筑资产的基于项目的访问控制的多租户平台是任何现代基于云的解决方案的关键特性.

降低数据丢失风险是基于云的服务以新的优雅和简单解决的另一个领域. 无需担心失败或备份,因为数据已为您收集和存储.

安全是最重要的-寻找解决方案,加密所有传感器和分析数据在传输和休息, 并要求第三方安全和渗透测试由知名的安全咨询公司.

#4 -远程监控

如果2021年到目前为止教会了我们什么的话, 这是能够远程工作的重要性. 类似的, 远程物业和资产监控已迅速成为设施管理的最大推动力之一. 前几节中讨论的三个趋势为远程监控您的楼宇提供了背景.

与智能传感器, 云技术和数据分析, 你可以获得所有建筑的关键资产和环境参数的全面概述, 不管你在哪里. 通过基于传感器的状态监测,服务商可以大大减少现场工程师的派遣.

此外, 从由于病毒爆发或租户流失而空置的建筑中获得的见解,可以推动节能远远超过建筑完全占用时可预期的15%.

空置建筑的环境安全监测参数包括进水和水浸检测, 温度, 潮湿和湿度, 保护资产和货物以及门窗开口.

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# 5 -数字工作场所服务

数字化工作场所服务已经成为现代公司办公环境的一个标志.

直到最近, 数字办公场所服务主要围绕员工和租户的舒适度和体验. 在一个争夺人才的全球劳动力市场, 公司想要确保提供一个特殊的工作体验.

典型的服务由传感器、分析、数字标牌和应用程序提供动力,包括:

鉴于最近的大流行, 数字化工作场所服务正从体验驱动转向健康和安全的关键. 当员工们回到办公室, 传感器和数据分析使人们能够在距离措施方面做出知情选择,并在卫生和传输安全方面达到高标准:

而成熟的传感器技术已经适用于所有这些新应用, 为它们提供动力的分析和软件正在以极快的速度开发. 新的应用程序, 标识屏幕和分析平台被用来实现保持工作场所吸引力的新目标, 安全的和互动.

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乌维Klatt

乌维Klatt

Uwe是一位在阿尔卡特拥有15年经验的高级销售主管, 西门子, 瞻博网络和罗技. 他的专长是在复杂的环境中提供简单的解决方案. 借助DT革命性的技术, 他帮助企业设计新的数字化建设战略, 建筑, 物流, 食品和健康合规, 零售, 制造业和能源. 在加入Disruptive Technologies之前,他曾担任思科系统(Cisco Systems)协作销售主管.

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