物联网(物联网)技术的出现对智能建筑和设施管理产生了破坏性影响. 基于传感器和其他联网设备的部署, 物联网应用程序提供租户, 业主, 设施管理人员可以实时查看空间的状态, 设备, 和其他资产.

此外, 物联网技术处理这些资产的感知信息,以优化建筑和设施管理流程. 在这些方面,物联网应用程序提供 显著的好处,包括:

尽管有这些好处, 很多企业仍然不愿意投资基于物联网的楼宇管理及相关设施管理系统. 其中一个主要原因是,人们往往会对新技术的优点和潜在的商业利益进行大肆宣传.

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衡量物联网投资的财务回报的重要性

在过去, 有时,对新技术的投资未能带来显著的财务回报. 这使得c级高管和其他决策者对创新技术和服务的投资非常敏感. 公司的决策者总是关心如何改善他们的底线. 他们想要实现 快速回报实实在在的经济回报 在相当短的时间内(e.g., 2-3年),而不必等待更长时间.

幸运的是,可以计算物联网部署的有形资本预算指标. 这些指标说明并量化了物联网技术投资对企业损益的影响(P&L)账户. 因此, 它们通常为关键决策者所理解和接受, 这有助于解锁建筑物和设施管理中的物联网投资决策.

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计算投资回报作为财务效益的衡量

资本预算和财务回报指标的计算取决于对投资总收益和投资总成本作出可信的估计.

例如,流行 投资回报率(ROI)指标 可以计算如下:

投资回报率公式

根据这个公式, ROI的计算可以归结为投资的总收益和总成本的计算.

如何计算成本

对总成本做出可信的估计通常是直截了当的, 由于大多数成本都是已知的,精度很高. 估算成本的主要挑战在于确保所有的成本因素都被考虑在内.

以下是一些可能需要考虑的成本:

也可能存在潜在的隐性成本. 例如:

在计算总拥有成本(TCO)时,应该考虑所有这些成本.

如何计算福利

另一方面,效益的计算要求更高. 它需要估算投资的各种收益,包括:

这些参数的估计通常与一些 对未来收入和降低成本的假设,这并不总是准确的. 因此, 对收益的估计包含了这些假设的不确定性和未来预测的不准确性. 稳健的ROI计算过程必须基于对成本削减和新投资将产生的新现金流的现实假设来计算潜在收益.

然而,总有一些无形的利益无法可信地量化. 例如, 投资对工业企业战略定位和品牌形象的积极影响是难以量化的.

这是已知的ROI方法的局限性之一, 那仍然是我们估计财务回报的最佳工具之一呢.

成本 好处
  • 之前的运营成本
  • 新的运营成本
  • 硬件
  • 软件
  • 集成
  • 咨询 & 培训
  • 维护 & 支持
  • 能源成本
  • 法律支持成本
  • 用于投资的经常性维护费用
  • 在实现投资过程中与员工额外投入相关的成本
  • 新的收入来源
  • 降低运营成本
  • 增加销售和客户满意度带来的现金流.

 

物联网实施盈利能力的其他指标

ROI是对投资的财务回报的量化度量. 这也是一个很好的工具,比较和优先排序的另类投资. c级高管和其他决策者可能会优先考虑那些能产生更高ROI的投资.

ROI并不是实践中使用的唯一财务回报指标. 一些公司也会计算和考虑其他指标. 例如,企业倾向于考虑 投资的回收期 i.e. 该公司摊销投资所需的时间.

此外, 净现值(NPV) 投资的比例通常是计算出来的. NPV考虑的是货币i的时间价值.e. 现在的投资和现金流在未来有更高的价值. 这是因为一旦获得,它们可以投资以提供额外的收益.

此外,对于长期物质化的投资(e.g.,多年),许多企业计算 内部收益率(IRR) 的投资. 而ROI表示投资的总增长(i.e. 从开始到结束), 内部收益率(IRR)以百分比(%)的形式表示投资的年增长率. 内部收益率考虑货币的时间价值(i.e. 成本和收益的NPV),因此它更适合于量化跨度多年的投资.

计算NPV和IRR的公式比ROI公式复杂, 它们都可以在最流行的电子表格应用程序和统计工具中找到.

5个案例研究,量化无线物联网解决方案对智能建筑和设施管理的好处

 

建筑内部

 

正如已经列出, 计算ROI最具挑战性的部分是对投资收益的估计.

这一部分涉及两个主要步骤:确定潜在的利益及其量化.

好处的确定取决于应用程序部门和解决方案解决的业务需求.

在利用颠覆性技术传感器的物联网解决方案中, 潜在的好处包括:

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下面的案例研究是由 我们伟大的合作伙伴团队他们是我们家庭的延伸,对我们的成功至关重要.

 

#1 -智能设施管理案例研究:温度监测传感器导致租户福祉和舒适

 

温度传感器

 

颠覆性技术的环境温度监测解决方案使我们的客户能够 空调节能达36%.

这是一个可以在ROI计算范围内直接量化的有形利益. 然而, 这样做的好处不仅仅是节能, 因为它们还包括由于更好的舒适度而增加的租户满意度.

这些好处很难量化, 但在审批类似项目时,在整体商业决策中也应考虑到这些因素.

 

2 -智能建筑案例研究:管道监测对军团菌的遵从性

 

颠覆性技术对军团菌的符合性进行监测
 

由颠覆性技术的传感器实现的水管监控解决方案,确保我们的 客户的供水服务在可接受的温度下运行,不鼓励病原体生长. 我们的客户通过切实减少管道检查和水冲洗所需的时间,节省了军团菌合规成本.

我们的客户保存 大楼每年排放2900千克碳,每个水龙头每年排放600升水,以及减少军团菌依从性的时间 81%.

 

智能酒店案例研究:温度监测和触摸传感器改善了酒店运营,提高了客人满意度.

 

酒店门

 

破坏性技术公司的温度传感器也受到了影响 用于改善酒店经营. 我们的客户, Dorint酒店,降低了 空调运行时间提高20%最多可保存8个.每年700千瓦时.

他们还用我们的触摸传感器一个按钮来呼叫服务, 这帮助他们改善了客户服务:

我们通过“呼叫服务-按钮”提高了对客人的服务质量。, 它立即将信息传递给使用康拉德连接门户规则的负责员工."

——Dorint酒店IT主管Torsten Keppler.

 

 

4 -冷库案例研究:受欢迎的冰淇淋店保存的食物 & 用传感器技术赚钱

 

用颠覆性的技术从纸张到数字

 

我们的传感器在一家受欢迎的冰淇淋店里的部署使我们的客户能够 节省浪费的食物和销售损失由于不注意的温度 那降低了冰淇淋的质量. 我们的解决方案及时识别了不可接受的温度, 是什么导致了原材料和工时的节省.

每起事故都要花费这家小咖啡店20英镑,000挪威克郎(约2,300美元),这将对销售产生重大影响. 这相当于nearly 每年有6万美元的储蓄.

 

冷藏库案例研究:全球连锁餐厅立即节省了1英镑.25M带传感器技术

 

全球连锁冷库干扰技术传感器

 

在三天之内, 由颠覆性技术提供的冷库解决方案在所有地点都得到了实施. 然后,在需要的时候, 警报可以让我们的客户的工作人员将食物转移到一个正常运行的冰箱或修复故障的冰箱.

因此,确保正确的存储,比 £1.粮食库存节约2500万英镑. 这相当于 成本节约4,462.04%.

除了, 得益于24/7的监控系统(相对于每天的物理监控), 8个冷冻机已被确定在预期参数范围内运行,另外5个冷冻机已检测到温度事故.

 

基于物联网的可持续建筑和设施管理

 

可持续发展颠覆性技术

 

稳健的物联网解决方案可优化所有操作, 从而减少跨工艺的浪费和节约能源. 颠覆性技术, 我们所做的每一件事都是为了改变现状,对人们产生积极的影响, 地球和社会. 我们的客户的收益可以给洞察 物联网在改变可持续性未来方面的潜力.

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使用颠覆性技术节约估算器计算物联网效益

根据上面列出的案例研究,很明显,在智能建筑和设施管理中,物联网部署不存在“一刀放”的ROI计算方法.

而, 对每个部署的成本和收益的估计取决于多个参数, 如:

在颠覆性技术,我们致力于为客户提供有形的商业价值. 我们为数十家建筑和设施管理客户提供服务, 所有这些都具有不同的业务案例和部署上下文. 因此, 我们有关于这个行业预期ROI和其他财务回报指标的数据点. 我们还安排了与客户的互动会议,以收集他们对已经观察到或预期收益的反馈.

根据我们的发现, 在不侵犯客户敏感业务数据隐私的情况下,我们整合了一个Savings Estimator. 该工具有助于量化您物联网投资的价值,以及我们的解决方案对您底线的实际影响.

这个Savings Estimator基于匿名和聚合的数据,并对我们的解决方案的好处提供了更广泛的见解. 对每个行业进行聚集和报告, 每个应用程序, 每个用例, 一切以客户的真实收益为基础.

使用节约估算器

 

颠覆性技术

颠覆性技术

成立于2013年, 突破性技术(DT)是世界上最小的无线传感器的挪威开发商,也是物联网市场屡获殊荣的创新者. 我们的小, 非常高效。, 强大的, 适应性强的无线传感器是世界上最好的,设计用于接触越来越多的操作部件, 在几分钟内使建筑智能化和可持续发展.

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